Добро пожаловать на сайт Мособлбанка!

Выберите в списке интересующий Вас регион.

В дальнейшем Вы всегда можете изменить выбранный регион в верхней части сайта.
Во время следующего посещения регион будет выбран автоматически.

Продолжить

Выберите регион из списка ниже:


Доходная недвижимость

Приобретение коммерческой недвижимости, рефинансирование и ремонт под залог коммерческой недвижимости

Отправить заявку

Цель:

  • Приобретение складской недвижимости. (Кредитный продукт может предоставляться как на приобретение объекта недвижимости, приносящего арендный доход, так и под залог приносящего доход объекта на цели приобретения нового. Клиент должен иметь опыт управления недвижимостью с аналогичной площадью и назначением);
  • Рефинансирование ссудной задолженности по кредитам (займам, лизингу), ранее выданным клиенту другой кредитной организацией на приобретение объекта недвижимости /финансирование капитальных затрат;
  • Финансирование капитальных вложений (ремонт) в заложенный и/или приобретенный объект недвижимости.

Сумма: определяется индивидуально в зависимости от финансового состояния клиента, прогноза движения денежных средств и анализа проекта

Срок: От 12 до 120 месяцев (включительно) с установленным графиком погашения кредита исходя из прогноза движения денежных средств, при этом допускается выплата до 50 % кредита в дату окончательного погашения

Значения финансовых критериев:

  • Отношение чистого операционного дохода от объекта (-ов) недвижимости к стоимости обслуживания кредитного договора (Debt Service Coverage Ratio, DSCR) ≥ 1.1
  • Отношение суммы задолженности по кредитному договору к рыночной стоимости объекта (-ов) недвижимости, передаваемого (-ых) в залог (Loan-to-Value Ratio, LTV) ≤ 70%

Предоставление обеспечения: залог ликвидных имущественных активов (складские здания/помещения, имеющие класс уровня «А», «В», «С»), генерирующих выручку от сдачи их в аренду, которая является источником погашения кредита.

Поручительство: предоставление поручительства владельцев бизнеса, предоставление поручительства компаний, входящих Группу/Холдинг (на усмотрение Банка)

Преимущества:

  • развитие, расширение и диверсификация бизнеса
  • график погашения кредита устанавливается исходя из плановых денежных ;потоков проекта с возможностью установления отсрочки по погашению основного долга на период до окончания строительства/модернизации
  • структура сделки формируется исходя из потребностей/особенностей клиента
  • возможность замещения более дорогих заемных средств при наличии экономической целесообразности рефинансирования существующего текущего кредитного портфеля
  • возможность досрочного погашения кредита
Ф.И.О
E-mail
Телефон
Ваши вопросы и пожелания
 
Проверочный код
Проверочный код
Заявка не принята
Кредитные Каникулы Вам не могут быть предоставлены
в связи с несоответствием требованиям 106-ФЗ
Обратите внимание
Если вы перейдете на главную страницу,
ваша заявка не сохранится.
на главную
Заявка на оценку имущества